Най-важна е самооценката за това какъв риск сте склонни да понесете и колко време искате да сте инвестиционно активен
Кога един апартамент е скъп и кога изгоден – ако цената на апартамента надвишава три път годишния семеен доход, това означава, че той е скъп за това семейство. Всичко, което е нагоре, вече ги изправя пред риск. Каква е препоръчителната цена, която едно семейство трябва да заделя за инвестиции – принципът е 80:30:20. 50% от месечния ви доход трябва да отива за разходи по имота, 30% – за удоволствия, 20% – за инвестиции или спестявания. Трябва да имате спестявания, които да покрият шестмесечните разходи, които имате в момента само на база на спестявания. Другото важно е т.нар. сложно лихва – лихва върху лихвата, справка: ипотечният кредит, възможно най-скъпият вид, защото всеки месец връщате главница плюс лихва. Банките са в основата на бума на цената на недвижимите имоти. Имаме неприятен спад на корпоративното кредитиране – възможно най-неправилният подход. Това не е инвестиция, която създава растеж, коментира в студиото на Алтернативата Бисер Манолов, водещ финансист и пазарен анализатор.
Подкрепете проекта Алтернативата на https://alternativata.bg/donations/za-alternativata/
Благодарим ви за даренията в PayPal и по директната сметка на сдружението Алтернативи и Анализи IBAN BG58UBBS80021090022940
Според т.нар. правило 72, 72 делено на годишната доходност ни показва за колко години можете да си възвърнете два пъти инвестираните средства. Ако доходността на актива на годишна база е 10%, 72 : 10 = 7,2 години, в които можете да си възвърнете двойно парите. Човек винаги трябва да си прави сметката по този начин.
Инвестицията в държавна облигация означава, че имате ниско ниво на риск. Акции означава дял от компанията. Тук нивото на риск обаче е високо, тъй като при фалит губите всичко, което сте инвестирали. Рискът е много по-голям, когато пазарът пада надолу. Взаимните фондове са добра идея за хора, които нямат време да четат финансови отчети. Тези фондове се управляват от мениджъри, но това не е безплатно – плащате си такса за управление. Когато хората инвестират извън апартаменти и злато, трябва да се подготвят.
Най-важна е самооценката за това какъв риск сте склонни да понесете и колко време искате да сте инвестиционно активен. Съществен проблем на Фондовата борса е, че няма ликвидност – не успяхме да я направи дългосрочно атрактивна за чуждестранни инвеститори, което е структурен проблем. Липсва мозък с по-всеобхватно мислене. Ако банките се отдръпнат от агресивното кредитиране на ипотечния пазар балонът ще спихне и ще има много сълзи, посочи в заключение финансистът.
